2017年海南三亚楼市未来发展如何

2017年海南三亚楼市未来发展如何

2016年的中国楼市，注定要在房地产发展的历史上留下浓墨重彩的一笔。

这一年，从年初的高歌“去库存”政策到“930新政”后20余城市再次紧急祭出调控大旗，中途紧急叫停，可谓一波三折，令人唏嘘。尽管在过去的十年，“调控”一词已经成为中国楼市较为常态化的现象。

这一年，中国楼市成交金额和面积双双创下历史新高。12万亿元，15亿平米，未来，这或许都是一个难以企及的数字。

这一年，恒大、碧桂园、万科等房企强者愈强，突破3000亿，成为较强者，而在房企的榜单上，****占据了中国楼市大半壁的江山。 

这一年，在“去库存”政策的导向下，面对全国大范围的雾霾，以旅游地产为主的三亚楼市也迎来了新高。在1月11日的《丁祖昱评楼市年度发布》盛典上，易居中国CEO丁祖昱用了一句话来点评海南：“海南变天！”并表示未来3-5年可期。

那么，2017年，要不要在三亚买房呢？看完这十组数据相信你就清楚了。

一成交：2016三亚卖房30389套 面积突破250万平米

2016年，三亚楼市共成交商品房30389套，创下历史新高，同比2015年（17474套）增长73.9%；成交面积256.17万方，同比2015年（154.9万方）增长65.34%.

乐居点评：已经不能用简单的“上涨”二字来形容2016年的三亚楼市成交，2017年是否还能保持该态势，乐居君不敢妄下结论，但在全国没有更多的楼市调控政策出来之前，开发商、购房者都不会停下脚步。

二库存：2016年新增预售178万方 库存净去化63万方

2016年三亚共发放预售证59个，覆盖项目40余个，新增可售面积193万方。2016销售256万方，净去化库存63万方。按照2015年年底累计库存约400万方计算，目前库存约340万方，去化周期约为17个月，去库存效果明显。

乐居点评：短时间内还不用担心买不到三亚房